通州，素有“ＣＢＤ后花园”之佳誉。1998年，通州楼市进入了疾速发展阶段；2003年，八通线的全线贯穿曾使得通州周边楼盘均价一度上涨超越30％；2004年，伴随着通州的城市化，“两带”规划使得通州的新的盘纷繁赶搭时兴的列车，一个时兴的通州地产已初现雏形。 阅历了起步阶段的艰难和迷茫、八通线守旧后的急躁和保守之后，2005年的通州地产开始进入理性和稳健发展阶段。2006年，通州楼市出现一片兴盛现象。2007年，由于存量不多，通州楼市处于供不应求形态。
今年中国的大楼市背景非常繁荣，乱象丛生，阴跌不时。业内“拐点”之声，“救市”之声一片高涨。与通州仅隔一条朝白河的燕郊楼市，更是纷繁降价自保。通州，做为北京近郊房地产市场发展最早、最好的一个区域，昔日销卖一路飘红的风光已经一去不复返，记者在走访时深入感遭到了今年通州楼市的惨淡。即使绞尽脑汁促销，各大楼盘销卖现场仍是一片冷落，购房者张望心情浓厚。
河北项目过河“抢”生意
记者在走访通州楼盘时被一个“买房送户口，月供900起”广告单所接收，其项目号称“北京外滩，花墅洋房”，当记者想查地址看盘时，只见宣扬单上写着，北京金三角200米。经细致心研讨才发觉，该项目位于香河。无独有偶，香河的项目在通州做宣扬并不只这一家，“萨丁岛”楼盘在通州还特地设置了销卖中心。而此前记者在燕郊走访楼盘时也接到过萨丁岛楼盘的宣扬单。可见随着楼市的低迷，一些河北项目已经过河来搭“顺风车”抢生意了。
据搜房网不完整统计，当前，通州共有一般住宅项目约146个。但是，经过北京市房地产销卖管理网商品房预卖登记统计，今年上半年，通州整体楼盘销卖总和以至有的月份仅为127套，最高的6月份也只要785套。也就是说，今年上半年，有的项目整月一套房子也没有卖掉去。
伟业顾问的筹划经理颇有感慨地告诉记者，“以前通州楼市销卖情况还是很不错的，2006年到2007年上半年情况是最好的。楼盘项目推出后，购房者都是排队选号，房子很快就会卖完，还会出现有人买不到的情况。今年上半年买家张望心情很浓厚，成交不时处于低迷形态”。
据引见，今年上半年，通州楼盘打折促销接连不时，接收客户的手法也很多。“久居
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