深圳报业团体驻广州记者 张 莹 李纪泽 通讯员 黄福新的
广东省房地产行业协会昨天公布《2008年上半年广东房地产市场分析演讲》。演讲指出，广东上半年商品房出现5年来同期初次下降，销卖均价根本回落到去年同期水平；房地产企业到位资金占开拓所需资金比例为5年来最低；商品住宅空置量5年来初次添加；开拓投资额和商品房施工面积增幅近年最大。
演讲以为，后市供应量将添加，下半年商品房空置量有增大趋向。
“头寸”紧
到位资金增幅下滑近一成
演讲显现，上半年广东房地产完成开拓投资1342．87亿元，同比添加34．13％，与全国添加大致持平；增幅同比上升2个百分点。房地产开拓投资占GDP比重为8．38％，同比高出1．46个百分点，低于全国水平1．72个百分点。
在开拓资金上，上半年广东房地产到位资金1900．23亿元，同比添加16．42％，但在商品房施工面积大幅度添加的同时，开拓到位资金同比增幅下滑近9个百分点。到位资金占开拓资金的比例下降至2003年上半年以来最低。从资金根源看，国内存款和外资投资增幅放缓，定金和预付款负添加，惟独自筹资金占到位资金比严峻幅添加60．93％，增幅达2003年上半年以来最高，“显现整个房地产资金链条趋紧”。
施工增
商品房施工面积增三成半
上半年，房地产企业在广东置办土地面积大幅添加49．76％，广东省房协分析，这与去年大量置办土地后办手续延后统计相关。在置办量添加的情况下，置办金额大幅添加46．27％，增幅比去年同期减少近40个百分点；土地置办单价从延续3年同期高位增幅逆转为纤细跌幅2．52％，增幅下滑48个百分点。“显现楼市低迷转机时期，土地市场受影响明显”。
在去年大量置办土地且闲置地处置政策收紧的双重影响下，广东上半年商品房施工面积同比添加35．18％，增幅添加24．95个百分点，为近年最大。特别是商品住宅施工面积同比添加36．01％，完工面积
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