(http://www.jk62.com-杰克金融网听说，从紧力度不变 地产业正临严冬)

　　今年以来，在国度宏观紧缩政策下，房地产行业很受伤，该板块整体跌幅一度超越50%，龙头万科A的股价从30元一路跌到昨天的8.71元，复权后也只要14.04元。在经过如此大的跌幅后，房地产板块前段时间出现了超跌反弹，而最近两日又出现了回调。分析人士以为，在从紧政策不变的环境下，房地产行业将继续阅历严冬，相关个股的调整或远未完毕。

　　中报功劳告捷 但属过去时

　　本月以来，房地产公开发行公司相继公布2008年中期功劳预告，截至21日，在公布了2008年中期功劳预告的37家房地产公开发行公司中，有21家预增，7家扭亏，1家续盈。预增、扭亏等报喜的公司占比接近80%;且预增的公司中，半数以上纯利润增幅超越100%。其中，保利地产、华发股份等12家公司预增幅度在100%以上。这些个股在功劳大幅预增的刺激下，都出现了明显的反弹。

　　但是，面对如此靓丽的中报，该板块反弹也仅坚持了几天。业内专家指出，由于预卖和结算之间的时间差，如今房地产公司的中报功劳，其实是对去年高额预卖账款施行结转的表现;因而，靓丽的中期功劳属于过去时，难以掩盖行业调整的压力。统计显现，今年一季度，70家房地产公开发行公司的预收账款总额达919.04亿元，是2007年营业收入的64.4%。可见，房地产公开发行公司的今年半年报确实主要是由过去功劳来支撑的。

　　从紧力度不变 地产业正临严冬

　　在经过半年多的从紧政策后，管理层当前依然强调要坚持从紧力度不变，这将对房地产行业后半年乃至明年继续带来背面影响。国度统计局最近公布的数据显现，6月份国房景气指数为103.08，比5月份回落0.26点，比去年同月回落0.55点，这也是初次出现同比回落。同时，有研讨演讲指出，6月份，上海、杭州、深圳等地住宅成交量较5月明显萎缩，环比大幅下滑15%-40%。

　　虽然当前A大盘场中的地产股已阅历了很大的调整，股价大部分都惨遭腰斩，但是其行业的未来功劳很令人担忧，地产股将继续面临考验，整个板块的调整或尚未完毕，未来表现不容乐观。


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