每经记者 杨羚强
停工成为2008年中国楼市继降价潮之后，又一“要害词”。近日,万科在京、沪、深等地，都出现了项目停工的情形。做为行业领头羊，万科的举措颇有标杆意义，保利地产、南京栖霞树立等企业纷繁效仿。房企“停工”是因资金短缺所致，还是希冀经过减少明年乃至后年的市场供应量，从而改动市场供求联系？
案例
万科部分项目停工
关于万科出现项目停工的情况，万科公关部门注释是 “规划设想”改动所致。但是，更多的业内人士却以为，真正的缘由是万科开拓战略的调整。万科以为，依据市场销卖情况调整开、完工计划，能使产品构造与当前的市场需求类型更婚配，使推盘计划和销卖进度相婚配，合理掌握存量房范围，增强抵御市场风险的才能。
依据万科3季度的演讲，在上半年减少165万平方米完工面积的根底上，万科将再减110万平方米的完工面积，全年完工面积只要570万平方米左右。
做为行业领头羊，万科的举措颇有标杆意义，其他企业纷繁效仿。
保利地产3季度季报显现，3季度完工面积为165.3万平方米,同比下滑9％,完工面积仅7.88万平方米,同比下滑37.8％,1~9月总完工面积51.88万平方米,仅完成年度计划的15％。南京栖霞树立也下调了新的完工面积，由120万平方米下调到62万平方米。
缘由
资金投向优良项目
资金慌张是停工的最大诱因
“资金慌张是形成开拓商停工的最大诱因。”五合国际五合智库总经理邹毅以为，特别是那些范围较大的房地产企业，由于开拓的项目数量较多，经常会重点选择开拓前景绝对较好的几个优良项目，其他的项目就有可能因得不到资金而暂时停工。
据他引见，此前很多项目都由建筑公司垫资进行初期树立，但在当前经济大势不佳、楼市继续低迷的背景下，大部分建筑公司不愿意垫资，这就招致开拓商需要更多的自有资金投入到开拓项目，因而部分项目停工成为一定。
依据第3季度季报，天相投资对万科、华裔城等30家房地产公开发行公司的财务情况进行调查后发觉，房地产行业的资金压力依然较大，30家公司均匀
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